1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市都島区
40.0万円/㎡
前年比-14.2%
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アルカディーナ都島
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩5分
2002年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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13階 / 81.93㎡の場合
相場
5,157万円
62.9万円/㎡
3,675
4,663
5,652
6,640
AI査定結果
推定相場価格
5,157万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,663万円〜5,652万円
56.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
アルカディーナ都島
5,280万円（64.4万円/㎡）/ 13階 / 81.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 5,280万円 | 64.4万円 | 13階 | 81.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,180万円 | 59.2万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 3,800万円 | 53.9万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/19 | 3,800万円 | 54.3万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | アルカディーナ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅5分 | 5,280万円 | 64.4万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベルシャトゥ都島友渕町壱番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅9分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 68.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/16 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市都島区では14.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルカディーナ都島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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